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洪宜寧表示，售屋後若實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並貸款試算excel能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。她指出，去（2016）年有賣房者，今年報稅時優先採「核實認定」方式申報，前述以實價發生價額申報就是一般所謂的「核實認定」；至於無法舉證買價的房屋，則可採「標準認定」的申報方式節稅。
一年一度的報稅季節來臨，永慶房產集團契約部協理洪宜寧昨（19）日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、債務整合推薦跟銀行借錢舊制者首度分道揚鑣。去年有賣房者，須確認售屋所得適用舊制或新制？如果適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得；若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅申報，而非在5月綜合所得稅申報。
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此外，不符合前二項申報方式的賣方，才能選擇以「標準稅率」的方式申報。洪宜寧表示，由於去年房市反轉、部分區域房價走跌，雙北市部分區域「標準稅率」有微幅調降的狀況。以台北市而言，一般住宅課稅比遠東銀行信貸例由去年的42％調降為41％；另若認定為高級住宅者，則課稅比例從去年的48％降為46％。
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